Wenige Gegenden Norddeutschlands haben einen ähnlichen Reiz wie die Lüneburger Heide. Insbesondere zur Heideblüte im Spätsommer wenn die Landschaft in einzigartiges Lila getaucht ist. Bekommt man dann noch ein paar der für die Region typischen Heidschnucken zu sehen, ist das Idyll perfekt. Malerische von rotem Backstein geprägte kleine Städte und verwunschene Nadelwälder runden dieses Bild ab.
Eine Immobilie in Spanien
27. November 2012 
Ralf Müller Viele Menschen haben den Traum, ihren Urlaub oder gar den Ruhestand in der eigenen Immobilie zu verbringen. Was früher nur sehr gut betuchten Leuten möglich war, ist heute fast schon für jeden erschwinglich. Immobilien in Spanien und anderen südlichen Ländern sind daher sehr begehrt. Dank des Baubooms der vergangenen Jahre sind gerade in Ländern wie Spanien sehr viele Immobilien entstanden, die nun auf Käufer warten. Wer seinen Urlaub in Spanien verbringen möchte, kann dies auch in den eigenen 4 Wänden tun. Hierbei ist es für den Urlauber in erster Linie wichtig, dass das Haus oder die Wohnung möglichst nah am Meer liegt und mit dem Flugzeug leicht zu erreichen ist. Das heißt, dass ein größerer Flughafen in erreichbarer Nähe liegen sollte. Was die sonstige Infrastruktur angeht, sind Einkaufsmöglichkeiten wichtig. Die Immobilien in Spanien sind aber nicht nur auf Urlauber abgestimmt, auch für Menschen, die dort auf Dauer leben wollen, sind sie überaus interessant geworden. Es gibt eine stattliche Zahl von Auswanderern, die sich in Spanien niederlassen und sich dort selbstständig machen wollen. Solche Menschen legen weniger Wert auf Meer und Strand, sondern auf nahe gelegene Schulen oder die Anbindung an Straßen und das Schienennetz. Dies ist aber wohl eher die Ausnahme, denn die meisten die dauerhaft in Spanien leben möchten, tun dies, wenn sie ihre berufliche Laufbahn bereits hinter sich haben. Hier spielen dann die Nähe zu Ärzten und Krankenhäusern bei der Auswahl des Wohnortes eine Rolle. Auch die Freizeitangebote sind hier vermehrt im Focus, sowie die Möglichkeiten zum Einkaufen und dem Kontakt zu Landsleuten. So ist es kein Wunder, wenn sich in manchen Wohnsiedlungen regelrechte Kolonien bilden und es sogar bereits Zeitungen in der jeweiligen Landessprache zu kaufen gibt. Der Trend geht wohl weiter dahin, dass sich Rentner aus dem Norden Europas im Süden niederlassen und sich zu dem Zweck dort Immobilien kaufen. Obwohl die Zahl der Ferienhäuser und Wohnungen auch immer noch steigt, sind es die in der Mehrheit die Ruheständler, die sich dort ansiedeln. Wer kann es ihnen auch verdenken, wer möchte nicht den Traum vom Ruhestand in der Sonne verwirklichen?
Foto: © — Andreas Hermsdorf / pixelio.de
Immobilien in Bayreuth
21. September 2012 Ralf Müller Bayreuth ist mit seinen ungefähr 72.000 Einwohnern eine mittelgroße, historisch geprägte Stadt, die ein vielschichtiges Immobilienangebot aufweist. Der Bayreuther Immobilienmarkt umfasst sowohl Immobilien mit Altstadtcharakter wie auch Immobilien im moderneren Stil. Vor allem aufgrund der ortsansässigen Universität, die alljährlich viele neue Studenten in die Stadt zieht, herrscht eine permanente Nachfrage nach Immobilien. Bayreuth ist eine Studentenstadt. So beträgt alleine der Anteil der Studenten an der Gesamtbevölkerung Bayreuths ungefähr 15%. Bayreuther Studenten fragen – wie auch in anderen Universitätsstädten üblich – in der Regel nach kleineren und günstigeren Mietimmobilien, die ihrem Studentenbudget entsprechen. Hier bietet sich ihnen die Wahl zwischen Appartements, Zimmern in Wohngemeinschaften – den so genannten WG-Zimmern – oder auch Wohnungen in Studentenwohnheimen an. Letztere werden über die jeweiligen Studentenwerke vergeben und setzen teilweise eine mehrmonatige Wartezeit voraus. Dagegen findet die Suche nach Appartements und WG-Zimmern, sofern sie nicht über persönliche Kontakte vergeben werden, in der Regel über den freien Markt statt. Bei dieser Suche sind die Immobilienanzeigen regionaler Tageszeitungen, wie auch Studenten- oder Immobilienplattformen im Internet gängige Hilfsmittel. Vor allem Immobilienplattformen ermöglichen den Studenten, für sie adäquate Objekte gezielt nach Region oder sogar Straße und sonstigen Kriterien wie beispielsweise Miethöhe und Nebenkosten herauszufiltern. Bei konkretem Interesse können Studenten und Immobilienanbieter über die Immobilienplattform in direkten Kontakt treten.
Foto: © — Stefan Heerdegen / pixelio.de
Thema Immobilienfinanzierung
18. Juli 2012 Ralf Müller Eine Möglichkeit der Immobilienfinanzierung werden die meisten Bürger nur einmal im Leben haben. Vielfach kennen sich die zukünftigen Immobilienbesitzer mit dem Finanzierungsgeschäft nicht aus und benötigen Hilfe. Kreditinstitute, Bausparkassen und Versicherungen setzen Berater ein, um den Kreditnehmer von dem eigenen Produkt zu überzeugen. Dabei ist nicht immer gesagt, dass dem Kunden auch die beste Finanzierung für seine Wünsche angeboten wird. In jedem Fall sollte der Finanzierungskunde den Berater nach Fördermöglichkeiten für seinen Finanzierungswunsch fragen. In vielen Bundesländern werden Programme aufgelegt, die beispielsweise kinderreiche Familien oder bestimmte Berufsgruppen unterstützen. Passen die Voraussetzungen, die mit den Sonderprogrammen verbunden sind, auf den Finanzierungskunden, sollte dieses Programm auch genutzt werden. Meistens sind diese Programme zinslos oder mit geringen Zinssätzen zu haben. Andere Fördermöglichkeiten bietet eine staatliche Bank, die bei selbst genutztem Wohneigentum dreißig Prozent der nachgewiesenen Anschaffungs- oder Herstellkosten zinsverbilligt finanziert. Diese Bank hat auch besondere Programme für auszuführende Modernisierungsmaßnahmen oder Verbesserung der Energieeffizienz aufgelegt. Darüber hinaus kann der Finanzierungskunde entscheiden, ob er das benötigte Darlehen monatlich tilgen möchte. Diese Variante nennt sich Annuitätendarlehen. Hier zahlt der Kunde für die vereinbarte Zinsbindungszeit eine einheitliche monatliche Rate, die sich aus dem Zinssatz und der Tilgung zusammensetzt. Jeden Monat reduziert sich der Zinsaufwand um einen geringen Betrag, die Tilgung erhöht sich dementsprechend monatlich um diese Summe. Möchte der Kunde keine monatliche Tilgung leisten, zum Beispiel ein Kapitalanleger, so kann er ein sogenanntes endfälliges Darlehen abschließen. Dann muss er allerdings einen Tilgungsersatz besparen. Dabei kann es sich um eine Kapitallebensversicherung, einen Bausparvertrag oder einen von der Bank anerkannten Investmentfonds handeln. Dieser Tilgungsersatz tilgt zu einem bestimmten Zeitpunkt das Darlehen in voller Höhe. Allerdings muss der Kreditnehmer bis dahin die Zinsen auf die volle Darlehnssumme zahlen.
Foto: © — Rainer Sturm / pixelio.de
Touristische Ausflüge ins Münchener Umland
12. April 2012 Ralf Müller Die bayerische Landeshauptstadt München wird wegen ihrer zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote von Touristen aus aller Welt gern besucht. Im malerischen Alpenvorland gelegen, hat die Metropole auch in ihrer näheren und weiteren Umgebung attraktive Ausflugsziele zu bieten. Ein in München gelegenes Hotel liefert dabei einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung, vom Isartal bis ins Alpenvorland. Ein klassisches Ziel für einen Tagesausflug ist das etwa 90 Kilometer entfernte Garmisch-Partenkirchen. Der Ort ist an sich schon sehenswert und lädt zum Flanieren und Verweilen in gemütlichen Cafès ein. Daneben ist Garmisch Ausgangspunkt für Wanderungen und Touren in die herrliche Alpenlandschaft. Der Ort liegt am Fuss der Zugspitze, die mit 2964 Metern der höchste Berg Deutschlands ist. Sportliche Menschen erklimmen die Zugspitze auf einer Wanderung. Wer es bequemer mag, fährt mit von Garmisch aus mit der Zahnradbahn bis auf den Gipfel. Hier kann man herrliche Aussichten genießen und sich in der Bergstation mit bayerischen Spezialitäten stärken. Wanderer wählen Garmisch-Partenkirchen oft als Ausgangspunkt für Touren zum Eibsee, zur Höllenklamm und zu den Wildbachschluchten. Außerdem ist die Umgebung von Garmisch ein beliebtes Ziel für Wintersportler, die Münchener kommen an vielen Winterwochenenden zum Skifahren hierher. Kulturinteressierte zieht es nach Bad Tölz, das etwa 70 Kilometer von München entfernt liegt. Sehenswert ist hier vor allem der Markt mit seinen prächtigen, reichverzierten Patrizierhäusern. Ein beliebtes Ausflugsziel der Münchener ist auch der 1836 Meter hohe Wendelstein. Die Landschaft des Wendelsteinmassivs gilt als Wanderparadies, vom Gipfel des Berges hat man traumhafte Aussichten. Die Spitze des Wendelsteins kann man mit der Seilbahn und mit der Zahnradbahn erreichen.